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【论文时间: 2019-07-29    浏览次数:

  买卖两边进产买卖后1个月内,需要持衡宇买卖合同和其他证件到房地产买卖所打点买卖过户登记。带好身份证、户口本、《商品房发卖合同》等证件和材料。

  3、拿会测图/表:能够到开辟商指定的衡宇面积计量坐申请并领取测绘表,或者带身份证间接到开辟商处领取,也能够向登记部分申请对衡宇面积进行测绘。

  2、填写申请表:申请表填写之后需要开辟商签字盖印。能够事先向开辟商扣问,房产证该当正在哪个部分打点,然后间接向该部分征询,省去奔波之苦。

  正在接到买卖所打点过户手续的通知后,买卖两边照顾好身份证、户口本、图章等,同时交纳完手续费、契税、印花税后便能够打点过户手续。

  1、初始登记:按照《商品房发卖办理法子》第34条的,房地产开辟企业该当正在商品房交付利用之日起60日内,将其打点房产证所需材料报送衡宇所正在地房地产从管部分。

  一般来说新房办房产证是由开辟商办,你交齐开辟商所需要材料即可,拿以上这些工具到本地的房产买卖就能够去打点的。

  4、领取相关证件:包罗购房合同、衡宇结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开辟商审核并盖印。

  6、按照时间领取房产证:必然要保留好办理部分给的领取证书的通知书,并按照通知的时间领取房产证。

  打点完买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产卖契,正在3个月的时间里到衡宇所正在地的市或区(县)的衡宇地盘办理局进行登记申请。打点申请需要的证件、材料有:卖方的整栋楼的衡宇权证、商品房发卖存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《衡宇权转移登记表》《墙界表》《面积计较表》。

  5、缴纳公共维修金,契税:无论是小区办收取仍是银行代收,都必需保留好缴纳凭证,这两笔款子的缴纳凭证是打点房产证的必需文件,一旦丢失会影响获得房产证。


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